Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Boreč
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень282 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 445 000 CZK
~42 405 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
282
Середній вік 38.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,35 % на рік · природний +3 · міграція -4
Тренд за 5 років
+6,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.9 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 422 957,76 CZK · 1 505,188 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,8 %
- JOSEF HRUBÝ · 1 мандатів93,1 %
- Monika Kubínová · 1 мандатів81,9 %
- JINDŘIŠKA STEINHAUSEROVÁ · 1 мандатів78,2 %
- JIŘÍ KLUČINA · 1 мандатів74,5 %
- Tomáš Kubín · 1 мандатів73,5 %
- Mgr. Jan Podpěra · 1 мандатів65,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 55,9 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,7 %
- AUTO13,8 %
- STAN10,3 %
- SPD6 %
- Piráti3,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Boreč
- JOSEF HRUBÝ1/ 9
93,1 %
- Monika Kubínová1/ 9
81,9 %
- JINDŘIŠKA STEINHAUSEROVÁ1/ 9
78,2 %
- JIŘÍ KLUČINA1/ 9
74,5 %
- Tomáš Kubín1/ 9
73,5 %
- Mgr. Jan Podpěra1/ 9
65,1 %
- "Pravda a právo"3/ 9
30,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.8 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Boreč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
