Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Boseň
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень529 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 999 999 CZK
~42 424 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
529
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+2,08 % на рік · природний 0 · міграція +11
Тренд за 5 років
+7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 2 068 851,19 CZK · 3 831,206 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,6 %
- Hana Maudrová · 1 мандатів13,7 %
- Roman Pekař · 1 мандатів10,9 %
- Ing. Klára Michoňová · 1 мандатів10,4 %
- Radmila Kočová · 1 мандатів8,9 %
- Karel Novotný · 1 мандатів8,6 %
- Miroslav Šorejs · 1 мандатів8,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,2 %
- AUTO11,2 %
- Piráti9,6 %
- STAN8,6 %
- SPD6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Boseň
- Hana Maudrová1/ 9
13,7 %
- Roman Pekař1/ 9
10,9 %
- Ing. Klára Michoňová1/ 9
10,4 %
- Radmila Kočová1/ 9
8,9 %
- Karel Novotný1/ 9
8,6 %
- Miroslav Šorejs1/ 9
8,3 %
- Radka Fedrová1/ 9
7,3 %
- Patrik Lacina1/ 9
6,6 %
- Lukáš Bayer1/ 9
5,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Boseň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 165 m² Boseň
Boseň · Boseň
6 999 999 Kč
Prodej pole 16 229 m², Boseň, ev.č.
Boseň · Boseň
Prodej pole 12 985 m², Boseň, ev.č.
Boseň · Boseň
1 168 700 Kč
Prodej, domy/rodinný, 165 m², Mužský 34, 29501 Boseň, Mladá
Boseň · Boseň
Dohodou
Stavební pozemek 472 m², Boseň
Boseň · Boseň
2 697 000 Kč
Prodej pole 16 229 m², Boseň
Boseň · Boseň
1 431 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 051 m² bosen okres Mladá Boleslav
Boseň · Boseň
980 000 Kč
Prodej pozemku, 1101 m², Boseň
Boseň · Boseň
5 390 000 Kč
Prodej pozemku, 1005 m² - Boseň
Boseň · Boseň
5 290 000 Kč
Stavební pozemek 100,5 m², Boseň — Český ráj na dosah
Boseň · Boseň