Ціна квартири (продаж)
88 889 CZK/м²
Середнє ~5 400 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bradlec
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 422 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
10 090 000 CZK
~38 016 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 422
Середній вік 39.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+2,18 % на рік · природний +6 · міграція +25
Тренд за 5 років
+4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
12.1 %
180 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 2 692 431,63 CZK · 1 853,016 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC · 6 мандатів55,9 %
- TOP 09+NK · 5 мандатів44,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 83,3 %
- SPOLU33,8 %
- ANO20,3 %
- STAN15,2 %
- AUTO10,8 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Bradlec
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC6/ 11
55,9 %
- TOP 09+NK5/ 11
44,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~39.5 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Bradlec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 368 m² Bradlec, Na Výšině 289
Bradlec · Bradlec
13 990 000 Kč
Příjemný dům po celkové modernizaci se zahradou v prestižní lokalitě
Bradlec · Bradlec
48 000 Kč
Prodej chaty, Bradlec
Bradlec · Bradlec
Prodej zánovního prostorného rodinného domu s bazénem - Mladá Boleslav - Bradlec
Bradlec · Bradlec
Prodej chaty bradlec
Bradlec · Bradlec
1 790 000 Kč
Prodej jedinečné rodinné vily - Bradlec u Mladé Boleslavi, ulice Na Výšině, 960 m² pozemek D
Bradlec · Bradlec
14 490 000 Kč
Prodej bytu 2 kk bradlec
Bradlec · Bradlec
5 400 000 Kč