Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březno
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень1 080 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 600 000 CZK
~47 778 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 080
Середній вік 39.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-20 ос./рік
-1,85 % на рік · природний +2 · міграція -22
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
50 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.0 %
позикові кошти 29 960 766,23 CZK · 28 264,874 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59 %
- Pro rozvoj městyse Března · 10 мандатів66,9 %
- Budoucnost Března · 5 мандатів33,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,9 %
- ANO31,5 %
- SPOLU22 %
- STAN15,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Březno
- Pro rozvoj městyse Března10/ 15
66,9 %
- Budoucnost Března5/ 15
33,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Нижчий середній вік (~39.7 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.85 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Březno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
