Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Charvatce
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень380 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 178 000 CZK
~47 589 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
380
Середній вік 39.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+3,16 % на рік · природний +4 · міграція +8
Тренд за 5 років
+21,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.9 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 717 183,59 CZK · 1 829,55 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 84,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 5 мандатів63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 мандатів58 %
- Jednotné Charvatce · 4 мандатів52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 мандатів51,4 %
- Jednotné Charvatce · 3 мандатів48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 3 мандатів47,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,3 %
- AUTO11,3 %
- SPD8 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Charvatce
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"5/ 7
63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
58 %
- Jednotné Charvatce4/ 7
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
51,4 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"3/ 7
47,7 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
42 %
- Jednotné Charvatce2/ 7
36,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +21.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.8 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Charvatce
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku, Charvatce
Charvatce · Charvatce
4 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Charvatce, 1107 m²
Charvatce · Charvatce
4 490 000 Kč
Prodej chaty 4+kk, 80 m², Charvátce, okres Mladá Boleslav
Charvatce · Charvatce
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² Charvatce
Charvatce · Charvatce
9 494 000 Kč
Rekreační chata - Charvatce
Charvatce · Charvatce
2 590 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 890 m² na pozemku 1877 m², Charvatce
Charvatce · Charvatce
5 490 000 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku, 723 m², Charvatce, okres Mladá Boleslav
Charvatce · Charvatce
2 149 000 Kč