Ціна квартири (продаж)
57 907 CZK/м²
Середнє ~2 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čistá
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень888 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати96/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 000 CZK/міс
246 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
7.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-41 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
6 010 500 CZK
~51 142 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
888
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,23 % на рік · природний +5 · міграція -7
Тренд за 5 років
+7,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
35.4 %
позикові кошти 103 233 171,9 CZK · 116 515,995 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,4 %
- VOLBA PRO ZÍTŘEK · 4 мандатів52,9 %
- Naše Čistá · 2 мандатів33 %
- NEZÁVISLÍ PRO VENKOV · 1 мандатів14,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,1 %
- STAN13,2 %
- SPD7,2 %
- Piráti4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čistá
- VOLBA PRO ZÍTŘEK4/ 7
52,9 %
- Naše Čistá2/ 7
33 %
- NEZÁVISLÍ PRO VENKOV1/ 7
14,1 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 7.7 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~57 907 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Čistá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemků KÚ Hrdlořezy u Mladé Boleslavi LV 702 a Čistá u Mladé Boleslavi LV 224
Čistá · Čistá
1 899 000 Kč
Prodej rovinatých pozemků
Čistá · Čistá
1 373 000 Kč
Prodej domu Čistá u Mladé Boleslavi, 4+1, 147 m², pozemek 895 m²
Čistá · Čistá
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 43 m²
Čistá · Čistá
2 490 000 Kč
Pozemky v Čisté
Čistá · Čistá
3 650 700 Kč
Pozemky cista 3197
Čistá · Čistá
3 978 000 Kč
Mladá Boleslav – Čistá B – Skvělé domy ihned k nastěhování
Čistá · Čistá
12 760 000 Kč
Mladá Boleslav – Čistá – Skvělé domy ihned k nastěhování
Čistá · Čistá
13 900 000 Kč
Les 33,99 m² Čistá u Mladé Boleslavi
Čistá · Čistá