Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Košátky
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень234 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
7 466 000 CZK
~46 478 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
234
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,28 % на рік · природний -2 · міграція +5
Тренд за 5 років
+4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
25.0 %
позикові кошти 18 965 124,61 CZK · 80 021,623 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,6 %
- Společně pro všechny · 4 мандатів56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky" · 2 мандатів27,4 %
- Pro Košátky · 1 мандатів16,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,8 %
- ANO30,4 %
- SPOLU14,4 %
- STAN14,4 %
- AUTO13,6 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Košátky
- Společně pro všechny4/ 7
56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky"2/ 7
27,4 %
- Pro Košátky1/ 7
16,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Košátky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej souboru stavebních pozemků
Košátky · Košátky
43 205 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Košátky
Košátky · Košátky
3 350 000 Kč
RD 4+1 s garáží, dílnou, studnou
Košátky · Košátky
4 990 000 Kč
Prodej pozemku, 829 m², Košátky, okr. Mladá Boleslav
Košátky · Košátky
3 590 000 Kč
Prodej domu 3+kk 188 m² Košátky
Košátky · Košátky
5 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kosatky
Košátky · Košátky
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Košátky
Košátky · Košátky
1 950 000 Kč
Prodej výjimečného rodinného domu 350 m² s pozemkem 3 497 m² – Košátky
Košátky · Košátky
19 900 000 Kč
Prodej souboru stavebnich pozemku obec kosatky pozemek
Košátky · Košátky
43 205 466 Kč