Ціна квартири (продаж)
91 230 CZK/м²
Середнє ~6 610 000 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kosmonosy
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока41 активних оголошень5 247 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-8 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
41
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
5 497 500 CZK
~58 072 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 247
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+190 ос./рік
+3,62 % на рік · природний -13 · міграція +203
Тренд за 5 років
+0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
32 / 45
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
24.8 %
1 396 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 16 643 015,87 CZK · 3 061,066 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- Občané pro Kosmonosy · 10 мандатів52,5 %
- ČSSD+ANO · 3 мандатів21 %
- ODS+TOP 09+NK · 3 мандатів17,9 %
- KDU-ČSL+Zelení · 1 мандатів8,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,7 %
- ANO31,2 %
- SPOLU26,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,1 %
- SPD5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Kosmonosy
- Občané pro Kosmonosy10/ 17
52,5 %
- ČSSD+ANO3/ 17
21 %
- ODS+TOP 09+NK3/ 17
17,9 %
- KDU-ČSL+Zelení1/ 17
8,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (41 оголошень, 21 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Kosmonosy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 583 m² Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
1 280 000 Kč
Prodej pozemku 389 m² Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
1 599 000 Kč
Pronájem kanceláře 17 m² se zázemím, Kosmonosy u Mladé Boleslavi
Kosmonosy · Kosmonosy
5 700 Kč
Pronájem kanceláře 18 m² se zázemím, Kosmonosy u Mladé Boleslavi
Kosmonosy · Kosmonosy
5 800 Kč
K prodeji, 16 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
6 072 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 62 m², Kosmonosy, ul. Pionýrů
Kosmonosy · Kosmonosy
6 490 000 Kč
Kosmonosy Prodej vilky 3+kk, 153 m², pozemek 588 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
9 900 000 Kč
Pronájem skladu, Kosmonosy, Víta Nejedlého, 726 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
86 000 Kč
Pronájem kanceláře, Kosmonosy, Průmyslová, 29 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
11 000 Kč
Kosmonosy, Prodej pozemku 812 m² s garáží, okr. Mladá Bolesl
Kosmonosy · Kosmonosy
7 502 880 Kč
Pronájem skladovacích a výrobních prostor – 912 m², Průmyslová ul., Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
120 000 Kč
Prodej exkluzivního pozemku, 636 m² v Kosmonosech
Kosmonosy · Kosmonosy
7 632 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 506 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
6 072 000 Kč
Pronájem skladovacích a výrobních prostor – 912 m², Průmyslová ul., Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
120 000 Kč
Prodej RD 5+1 s garáží, pozemkem 736 m², ul. Tesařská, Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
8 190 000 Kč
D+D Park Kosmonosy II, Mladá Boleslav
Kosmonosy · Kosmonosy
D+D Park Kosmonosy, Mladá Boleslav
Kosmonosy · Kosmonosy
Prodej chaty / chalupy, 18 m², Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
2 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1 102 m², Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
6 490 000 Kč
Prodej domu 140 m² s pozemkem 638 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
7 980 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku kosmonosy vita nejedleho 25,00 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
Pronájem komerčního pozemku 2 500 m², Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
Prodej chaty na pozemku 382 m² chatova oblast kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy