Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kovanec
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень117 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 890 000 CZK
~44 698 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
117
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+4,27 % на рік · природний -1 · міграція +6
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.3 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 269 825,68 CZK · 2 211,686 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO44,9 %
- SPOLU17,4 %
- STAN11,6 %
- AUTO10,1 %
- Stačilo!5,8 %
- SPD4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Kovanec
- Nový Kovanec5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Kovanec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Kovanec
Kovanec · Kovanec
6 999 000 Kč
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Rodinny dum 3kk s garazi pozemkem kovanec
Kovanec · Kovanec
2 190 000 Kč
Rodinny dum 3kk se zahradou kovanec
Kovanec · Kovanec
4 490 000 Kč