Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Niměřice
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень310 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 323 333 CZK
~52 720 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
310
Середній вік 47.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,32 % на рік · природний -11 · міграція +10
Тренд за 5 років
+4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.1 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 513 337,65 CZK · 1 661,287 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,5 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE · 5 мандатів100 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE · 5 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,9 %
- ANO43,9 %
- SPOLU15,6 %
- SPD12,2 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Niměřice
- PRO OBEC NIMĚŘICE5/ 5
100 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Niměřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Soubor stavebních pozemků 3 869 m² se stávajícími stavbami – Horní Cetno | ERS
Niměřice · Niměřice
11 607 000 Kč
Prodej chaty, Niměřice
Niměřice · Niměřice
2 490 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti nimerice okres Mladá Boleslav zemedelska usedlost s investicnim potencialem horni cetno 683
Niměřice · Niměřice
Rodinný dům 100 m² Mladá Boleslav nimerice dolni cetno
Niměřice · Niměřice
4 990 000 Kč