Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rokytá
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень374 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
11 950 000 CZK
~29 289 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
374
Середній вік 38.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-1,87 % на рік · природний +2 · міграція -9
Тренд за 5 років
+25,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
11.8 %
44 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 342 030,84 CZK · 931,964 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rokytá · 9 мандатів90,4 %
- Rokytá - místo pro život · 0 мандатів28,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 82,8 %
- ANO34,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD12,7 %
- STAN8,5 %
- Piráti8 %
- AUTO8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Rokytá
- Sdružení nezávislých kandidátů Rokytá9/ 9
90,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +25.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.9 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.87 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Rokytá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rozsáhlého areálu 5 704 m² bydlení i podnikání v jedinečné kombinaci soukromí a dostupnosti
Rokytá · Rokytá
12 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rokytá, 428 m²
Rokytá · Rokytá
1 250 000 Kč
Prodej rovinatého stavebního pozemku, 901 m², číslo parcelní 821, v obci Dolní Rokytá, okres Mladá Boleslav
Rokytá · Rokytá
2 190 000 Kč
Prodej domu, 408 m², Rokytá
Rokytá · Rokytá
11 950 000 Kč
Zemědělská stavba bez čp/če na pozemku p. č. st. 113 v k.ú. Dolní Rokytá (Stavby)
Rokytá · Rokytá
7 085 Kč