Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sezemice
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень127 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
8 425 382 CZK
~60 342 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
127
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,57 % на рік · природний +2 · міграція -4
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.7 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 289 030,72 CZK · 2 312,246 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,6 %
- Lucie Šorejsová · 1 мандатів99,3 %
- Ing. Václav Lukeš · 1 мандатів83,9 %
- Jaroslav Bartoš · 1 мандатів82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS. · 1 мандатів73,6 %
- Jiří Adam · 1 мандатів73,6 %
- Josef Černý · 1 мандатів70,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO27,8 %
- STAN19,4 %
- SPOLU16,7 %
- SPD13,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Sezemice
- Lucie Šorejsová1/ 7
99,3 %
- Ing. Václav Lukeš1/ 7
83,9 %
- Jaroslav Bartoš1/ 7
82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS.1/ 7
73,6 %
- Jiří Adam1/ 7
73,6 %
- Josef Černý1/ 7
70,2 %
- Radek Stejskal1/ 7
59,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.57 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Sezemice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, Sezemice, 151 m²
Sezemice · Sezemice
16 250 000 Kč
Prodej pozemku, Počaply
Sezemice · Sezemice
3 490 000 Kč
Prodej moderního domu 4+kk, Sezemice
Sezemice · Sezemice
9 900 000 Kč
Prodej pozemku 1.679 m²
Sezemice · Sezemice
8 898 700 Kč
Byt 5 1 a stavební pozemek ve vesce u sezemic 3908
Sezemice · Sezemice
3 990 000 Kč