Ціна квартири (продаж)
142 286 CZK/м²
Середнє ~4 980 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Strašnov
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень309 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати48/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
20 000 CZK/міс
444 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+44 %
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
309
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,32 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
+9,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.5 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 734 608 CZK · 2 385,091 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov · 6 мандатів77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov · 1 мандатів22,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- ANO42,3 %
- SPOLU19,8 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,1 %
- AUTO3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Strašnov
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov6/ 7
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov1/ 7
22,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.8 % річних радше середня.
- Населення за 5 років +9.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Strašnov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zemědělská půda, Prodej, Strašnov
Strašnov · Strašnov
678 315 Kč
Pronájem byty2kk 45 m² cernokostelecka 115372 strasni
Strašnov · Strašnov
20 000 Kč
Pozemky v KÚ Písková Lhota a Strašnov | okres Mladá Boleslav, 12 333 m²
Strašnov · Strašnov
Nové v nabidce byt 11 na hranicich strasnic a malesic
Strašnov · Strašnov
4 980 000 Kč