Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sudoměř
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень102 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
102
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.8 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 361 068,14 CZK · 3 539,884 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,5 %
- Bc. Petr Bajer, MBA · 1 мандатів16,6 %
- ALENA ŠTROSOVÁ · 1 мандатів15,9 %
- LADISLAV JÍRA · 1 мандатів13,7 %
- Ing. Jaroslav ŠTURMA · 1 мандатів12,9 %
- Ing. Markéta Svárovská · 1 мандатів12,2 %
- Vladimír Pagáč · 1 мандатів11,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,3 %
- ANO28,3 %
- SPOLU21,7 %
- AUTO16,7 %
- SPD10 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Sudoměř
- Bc. Petr Bajer, MBA1/ 7
16,6 %
- ALENA ŠTROSOVÁ1/ 7
15,9 %
- LADISLAV JÍRA1/ 7
13,7 %
- Ing. Jaroslav ŠTURMA1/ 7
12,9 %
- Ing. Markéta Svárovská1/ 7
12,2 %
- Vladimír Pagáč1/ 7
11,4 %
- Pavel Vybíral1/ 7
8,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Sudoměř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
