Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Veselice
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень124 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 390 000 CZK
~36 014 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
124
Середній вік 45.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,61 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
-7,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 239 746 CZK · 1 965,131 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,7 %
- MIROSLAV PAŽOUT · 1 мандатів19 %
- MILAN RYS · 1 мандатів16,9 %
- JAN CIDLINA · 1 мандатів16,5 %
- Jana Pažoutová · 1 мандатів16 %
- Marcela Šafránková · 1 мандатів15,6 %
- Václav Bucek · 1 мандатів8,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,5 %
- ANO47,3 %
- SPOLU10,8 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!9,5 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Veselice
- MIROSLAV PAŽOUT1/ 7
19 %
- MILAN RYS1/ 7
16,9 %
- JAN CIDLINA1/ 7
16,5 %
- Jana Pažoutová1/ 7
16 %
- Marcela Šafránková1/ 7
15,6 %
- Václav Bucek1/ 7
8,9 %
- JAROMÍR ĎOUBALÍK1/ 7
7,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -7.5 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Veselice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej louky, 168,3 m², Veselice
Veselice · Veselice
850 000 Kč
Prodej domu 31 ve veselicku
Veselice · Veselice
3 390 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Tupec
Veselice · Veselice
Prodej lesa v k.ú. Tupec
Veselice · Veselice
Prodej louky v k.ú. Tupec
Veselice · Veselice
Slunný stavební pozemek 2015 m² v obci Veselice
Veselice · Veselice
5 900 000 Kč