Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Babice
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока34 активних оголошень1 466 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
34
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 19
Ціна будинку (продаж)
12 351 211 CZK
~67 885 CZK/м² · вибірка 19
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 466
Середній вік 36.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
36.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+63 ос./рік
+4,30 % на рік · природний +14 · міграція +49
Тренд за 5 років
+15,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.8 %
169 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
19.8 %
позикові кошти 30 998 544,54 CZK · 20 273,737 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78 %
- SPOLU32,8 %
- ANO21,2 %
- STAN14,7 %
- Piráti11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Babice
- Za Babice11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (34 оголошень, 25 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +15.9 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~36.9 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Babice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku vodni tok babice pozemek
Babice · Babice
1 401 200 Kč
Prodej domu 389 m² Babice, Honzíkova
Babice · Babice
27 900 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m² and sup2;, pozemek 400 m² and sup2; Babice u Říčan
Babice · Babice
3 490 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Babice, Brennerova
Babice · Babice
3 395 000 Kč
Prodej pozemku - vodní tok, Babice
Babice · Babice
1 310 348 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 470 m² - Na Hujaru, Babice
Babice · Babice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 743 m², Babice
Babice · Babice
4 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 543 m², Babice
Babice · Babice
3 890 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 630 m² - Babice
Babice · Babice
4 995 000 Kč
Pronájem výrobní prostory, 600 m²
Babice · Babice
72 000 Kč
Prodej rodinného domu 67 m², Babice
Babice · Babice
3 395 000 Kč
KRÁSNÝ DŮM 6+KK
Babice · Babice
26 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Babice, K Vile, 96 m²
Babice · Babice
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Babice · Babice
14 900 000 Kč
Fara, Babice, Prodej
Babice · Babice
12 000 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Babice
Babice · Babice
Prodej rodinného domu, 94 m²
Babice · Babice
3 500 000 Kč
Pronájem pozemku Louky, 142 000 m²
Babice · Babice
Krásný, prostorný RD 5+kk s garáží a zahradou, Babice u Říčan
Babice · Babice
21 500 000 Kč
Prostorný rodinný dům 5+kk se zimní zahradou a krbem – Babice u Říčan, Ev.č
Babice · Babice
11 999 000 Kč
Prodej skveleho stavebního pozemku v babicich u prahy 1000 m² kompletní site
Babice · Babice
8 990 000 Kč
Prodej chalupy v Babicích na Pelhřimovsku
Babice · Babice
3 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 134 m² - Babice u Říčan
Babice · Babice
13 480 000 Kč
Stavební pozemek 394 m² babice u rican
Babice · Babice
3 190 000 Kč