Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březí
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень656 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 774 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
9 076 333 CZK
~71 638 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
656
Середній вік 39.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,68 % на рік · природний +1 · міграція +10
Тренд за 5 років
+11,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.0 %
54 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.0 %
позикові кошти 5 630 657,65 CZK · 8 441,766 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí · 4 мандатів61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí · 3 мандатів38,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- SPOLU29,9 %
- ANO24,6 %
- STAN16,6 %
- Piráti10,4 %
- AUTO10,4 %
- SPD4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Březí
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí4/ 7
61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí3/ 7
38,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.4 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Březí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chaty, pozemek 457 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
3 990 000 Kč
Prodej domu Březí
Březí · Březí
16 749 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 90 m² s pozemkem 539 m² brezi u rican
Březí · Březí
5 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Březí
Březí · Březí
9 900 000 Kč
Prodej pozemku 457 m², Březí u Říčan, ev.č. 00542 - Praha - východ
Březí · Březí
4 990 000 Kč
Moderní dům s podl. pl.125 m² a zahradou – pozemek 1.070 m²,(lze ještě zastavět) Březí u Říčan (Praha – východ)
Březí · Březí
Březí – Rodinný dům
Březí · Březí
5 990 000 Kč