Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Herink
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень1 167 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 774 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
19 237 500 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 167
Середній вік 33.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
33.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+48 ос./рік
+4,11 % на рік · природний +2 · міграція +46
Тренд за 5 років
+35,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
20.5 %
258 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 2 313 565,02 CZK · 1 904,169 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 82,5 %
- SPOLU39,4 %
- ANO20,6 %
- STAN16 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Herink
- SNK Jdeme dál6/ 9
65,7 %
- STAN+NK3/ 9
34,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +35.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~33.8 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Herink
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY
Herink · Herink
440 370 Kč
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Herink
Herink · Herink
10 490 000 Kč
Prodej luxusní vily 500 m², pozemek 1.700 m², Herink, Praha - východ
Herink · Herink
89 000 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s bazénem, pozemek 1 011 m² Herink u Průhonic
Herink · Herink
19 237 500 Kč
Pronájem skladu, Herink, Hlavní, 18,90 m²
Herink · Herink
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
440 370 Kč
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
257 698 Kč
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Prodej rodinného domu 6+kk, 220 m², pozemek 640 m² Herink
Herink · Herink
Pronájem domu 188 m², Herink
Herink · Herink
83 000 Kč
Pronájem skladu 1 106 m², Herink, Ev.č
Herink · Herink
57 698 Kč
Pronájem moderni novostavby domu 3kk v obci herink praha zapad
Herink · Herink
45 000 Kč