Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jevany
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока26 активних оголошень845 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
6 700 CZK/міс
268 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
26
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
14 639 986 CZK
~83 017 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
845
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,30 % на рік · природний -9 · міграція +20
Тренд за 5 років
+7,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
11.4 %
103 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 4 431 887,84 CZK · 5 177,439 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,7 %
- JEVAŇÁCI · 2 мандатів24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM · 2 мандатів24,4 %
- ODS · 2 мандатів21,6 %
- TOP 09 · 2 мандатів20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY · 1 мандатів8,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- SPOLU39 %
- ANO23,6 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO5 %
- SPD4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jevany
- JEVAŇÁCI2/ 9
24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM2/ 9
24,4 %
- ODS2/ 9
21,6 %
- TOP 092/ 9
20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY1/ 9
8,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (26 оголошень, 22 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.8 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Jevany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Jevany - velký pozemek
Jevany · Jevany
18 900 000 Kč
Prodej, Pole, Jevany
Jevany · Jevany
Prodej chaty 4+kk, 110 m², pozemek 507 m², Jevany, ul. Kozojedská
Jevany · Jevany
7 999 900 Kč
Prodej útulné chaty v Jevanech
Jevany · Jevany
Pozemek 3 541 m² v Jevanech (Praha-východ) pro Váš dům - /m², Ev.č.: P1/6/26-O-1
Jevany · Jevany
7 839 000 Kč
Prodej pozemku, 196,8 m², Jevany
Jevany · Jevany
Prodej domu, 122 m², Jevany
Jevany · Jevany
Krásná chata 4+kk, 110 m², pozemek 507 m², Jevany, ul. Kozojedská
Jevany · Jevany
Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 1508 m²
Jevany · Jevany
10 490 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 1 506 m² Jevany
Jevany · Jevany
12 500 000 Kč
Sázavská, Jevany - Praha-východ | Prodej, pozemek, 2 611 m²
Jevany · Jevany
10 950 000 Kč
Fantova, Jevany - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 274 m²
Jevany · Jevany
31 000 000 Kč
Stavební pozemek v Jevanech: centrum, příroda a Praha na dosah
Jevany · Jevany
8 390 000 Kč
Prodej chaty v Jevanech, ul. Ve Smrčinách
Jevany · Jevany
3 800 000 Kč
Sázavská, Jevany - Praha-východ | Prodej, pozemek, 2 758 m²
Jevany · Jevany
12 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Jevany
Jevany · Jevany
11 990 000 Kč
Kvalitní stavba prostorného RD 7+1 v žádané lokalitě Jevany, Praha východ
Jevany · Jevany
450 000 Kč
Jevany, pozemek 2603 m²
Jevany · Jevany
8 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Jevany
Jevany · Jevany
6 700 Kč
Exkluzivní novostavba, luxus, příroda a soukromí bez kompromisů
Jevany · Jevany
29 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 45 m² – Jevany, ul. Spojovací
Jevany · Jevany
Prodej stavebního pozemku 1 795 m² elektrina studna jevany okres Praha vychod ul lesni
Jevany · Jevany
7 990 000 Kč
Prodej pole 10242 m² vyzlovka jevany
Jevany · Jevany
79 860 Kč
Prodej, Rodinný dům (140 m²), zahrada (296 m²), garáž (21 m²) k rekonstrukci, Jevany u Prahy
Jevany · Jevany
7 250 000 Kč