Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Káraný
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень844 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 225 800 CZK
~55 931 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
844
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+40 ос./рік
+4,74 % на рік · природний -1 · міграція +41
Тренд за 5 років
+7,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.3 %
57 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.3 %
позикові кошти 852 450,2 CZK · 964,31 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,9 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25 %
- Piráti9,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Káraný
- Sdružení nezávislých kandidátů Káraný7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.5 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 23 оголошень
Актуальні оголошення у Káraný
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 763 m² Káraný, Okružní
Káraný · Káraný
6 750 000 Kč
Prodej pozemku 992 m² Káraný
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Káraný
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Prodej pole 3 498 m², Káraný
Káraný · Káraný
1 049 400 Kč
Pronájem domu, 46 m² – káraný
Káraný · Káraný
16 000 Kč
Prodej pozemku ve vyhledavane rekreacni oblasti karany Praha vychod
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 1884 m²
Káraný · Káraný
12 901 632 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 1901 m²
Káraný · Káraný
13 097 890 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 190,1 m²
Káraný · Káraný
6 890 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 188,4 m²
Káraný · Káraný
6 848 Kč
Prodej domu, 50 m², Káraný
Káraný · Káraný
4 950 000 Kč
Prodej chaty v OV, na pronajatém pozemku, Káraný
Káraný · Káraný
2 990 000 Kč
Stavební pozemek 785/57 v klidné části obce Káraný – ideální místo pro váš budoucí domov
Káraný · Káraný
6 590 000 Kč
Stavební pozemek 758/50 v klidné lokalitě Káraný
Káraný · Káraný
6 750 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 75 m², Káraný
Káraný · Káraný
4 500 000 Kč
Prodej investicniho pozemku 12 529 m² karany
Káraný · Káraný
1 290 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 60 m², Káraný
Káraný · Káraný
1 690 000 Kč
Pěkný rovinný pozemek ve stávající zástavbě velmi klidné obce Káraný
Káraný · Káraný
5 283 180 Kč
Pěkný rovinný pozemek ve stávající zástavbě velmi klidné obce Káraný
Káraný · Káraný
4 600 320 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 3
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 1901 m²
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku 733 m², Káraný, okres Praha - východ
Káraný · Káraný
6 695 000 Kč