Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kunice
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 916 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
13 917 800 CZK
~58 458 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 916
Середній вік 39.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+30 ос./рік
+1,57 % на рік · природний 0 · міграція +30
Тренд за 5 років
+16,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.3 %
143 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.5 %
позикові кошти 29 886 790,66 CZK · 15 358,063 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78,7 %
- SPOLU36 %
- ANO21 %
- STAN15,6 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Kunice
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunice11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +16.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.2 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Kunice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 23 444 m² Kunice, Ke Křížku 150
Kunice · Kunice
10 499 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunice
Kunice · Kunice
7 497 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunice
Kunice · Kunice
56 788 200 Kč
Prodej pole, 216,7 m², Kunice
Kunice · Kunice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 8+2, 1853 m² pozemek, Kunice u Říčan - Praha - východ
Kunice · Kunice
Dohodou
Prodej rodinného domu 6+kk, 252 m² + garáž + pozemek 1150 m², Kunice - Vidovice, okr. Praha - Východ
Kunice · Kunice
18 600 000 Kč
Prodej komerčního objektu 194 m², pozemek 384 m² Vidovice - Kunice
Kunice · Kunice
4 050 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 140 m² s pozemkem 856 m², Vidovice - Kunice
Kunice · Kunice
8 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kunice, U Stájí, 170 m²
Kunice · Kunice
15 899 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Všešímy
Kunice · Kunice
999 000 Kč
Stavba RD 10+kk, 1217 m², Kunice
Kunice · Kunice
19 490 000 Kč
Prodej domu s krásným pozemkem v obci Kunice - Všešímy
Kunice · Kunice
7 500 000 Kč