Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mirošovice
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 507 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 803 750 CZK
~66 574 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 507
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+1,59 % на рік · природний -2 · міграція +26
Тренд за 5 років
+4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
15.5 %
241 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 1 967 865,37 CZK · 1 285,346 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,1 %
- SPOLU25,9 %
- ANO22,4 %
- STAN18,6 %
- AUTO10,7 %
- Piráti10,6 %
- SPD5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Mirošovice
- STAN9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Mirošovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej STAVEBNÍHO pozemku
Mirošovice · Mirošovice
11 650 000 Kč
Prodej, soubor pozemků, Mirošovice, CP 6.037 m²
Mirošovice · Mirošovice
1 992 210 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 886 m², Mirošovice u Prahy, - Praha - východ
Mirošovice · Mirošovice
6 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Mirošovice, okres Praha východ
Mirošovice · Mirošovice
8 190 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 47 m², Mirošovice
Mirošovice · Mirošovice
2 385 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 886 m², Mirošovice u Prahy
Mirošovice · Mirošovice
6 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Mirošovice, okres Praha východ
Mirošovice · Mirošovice
8 690 000 Kč