Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sluštice
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень747 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 816 667 CZK
~54 564 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
747
Середній вік 39.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,47 % на рік · природний +1 · міграція +10
Тренд за 5 років
+27,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.2 %
71 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.3 %
позикові кошти 10 189 564,47 CZK · 13 442,697 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,1 %
- Sdružení zastupitelů obce Sluštice · 8 мандатів88,4 %
- ZA NORMÁLNÍ SLUŠTICE · 1 мандатів15 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68 %
- SPOLU30,3 %
- ANO27,4 %
- STAN12,1 %
- Piráti11 %
- ČSSD6,7 %
- SPD6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Sluštice
- Sdružení zastupitelů obce Sluštice8/ 9
88,4 %
- ZA NORMÁLNÍ SLUŠTICE1/ 9
15 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +27.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.5 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Sluštice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1015 m² - Sluštice
Sluštice · Sluštice
8 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 7+kk, 206 m², Sluštice, Praha - východ
Sluštice · Sluštice
10 400 000 Kč
Prodej chalupy s pozemkem 739 m², Sluštice
Sluštice · Sluštice
5 300 000 Kč
Pozemek u Prahy, 26 376 m²
Sluštice · Sluštice
Sluštice, Sluštice, Sluštice
Sluštice · Sluštice
9 000 000 Kč
Slustice 8217
Sluštice · Sluštice
1 739 150 Kč
Novostavba RD 4+1 se zahradou, Sluštice, Praha východ
Sluštice · Sluštice
4 750 000 Kč
Prodej 4623 m² travního porostu v k.ú. Sluštice
Sluštice · Sluštice
13 083 000 Kč