Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Struhařov
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 009 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
13 780 000 CZK
~96 250 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 009
Середній вік 39.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+1,49 % на рік · природний +4 · міграція +11
Тренд за 5 років
+14,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.8 %
позикові кошти 10 548 742,52 CZK · 10 301,506 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,7 %
- Struhařov žije 2022 · 5 мандатів55,1 %
- SOKOL · 4 мандатів44,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,2 %
- SPOLU34,2 %
- ANO20,7 %
- STAN17,3 %
- AUTO10,7 %
- SPD6,6 %
- Piráti6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Struhařov
- Struhařov žije 20225/ 9
55,1 %
- SOKOL4/ 9
44,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +14.1 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.3 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Struhařov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1 145 m² - Struhařov u Mnichovic
Struhařov · Struhařov
6 990 000 Kč
Velkorysý stavební pozemek 1 530 m² Struhařov u Mnichovic, skvělý dojezd do Prahy
Struhařov · Struhařov
7 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk/T, Struhařov u Mnichovic - Praha - východ
Struhařov · Struhařov
13 190 000 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk/T, Struhařov u Mnichovic - Praha - východ
Struhařov · Struhařov
12 750 000 Kč
Ondřejovská, Struhařov - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+1, 160 m²
Struhařov · Struhařov
15 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Horní Podhájí, Struhařov u Benešova
Struhařov · Struhařov