Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tehov
Район Praha-východ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 169 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 774 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
10 538 680 CZK
~99 952 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 169
Середній вік 36.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
36.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+27 ос./рік
+2,31 % на рік · природний +3 · міграція +24
Тренд за 5 років
+13,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.4 %
90 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.1 %
позикові кошти 31 715 272,64 CZK · 26 517,786 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,2 %
- Tehov 2022 · 6 мандатів64,9 %
- Nová volba pro Tehov · 3 мандатів35,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 82 %
- SPOLU35,3 %
- STAN18,1 %
- ANO15,6 %
- Piráti13,2 %
- AUTO8 %
- SPD5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Tehov
- Tehov 20226/ 9
64,9 %
- Nová volba pro Tehov3/ 9
35,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 8 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +13.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~36.6 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Tehov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 5+kk 113 m² Tehov
Tehov · Tehov
14 499 440 Kč
Prodej chaty, 49 m², pozemek 233 m²,Tehov, ul. Údolí Raků
Tehov · Tehov
3 490 000 Kč
Prodej rekreační chaty s evidenčním číslem – Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
570 000 Kč
Nízkoenergetický RD 4kk, 112 m², Tehov
Tehov · Tehov
11 500 000 Kč
Nízkoenergetický RD 5kk, 104 m², Tehov
Tehov · Tehov
10 900 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 204 m²
Tehov · Tehov
13 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu Tehov
Tehov · Tehov
19 980 000 Kč
Prodej rekreační chaty s evidenčním číslem – Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
570 000 Kč
Inzerát
Tehov · Tehov
14 499 440 Kč
3x Novostavba prostorného RD 5+1, dvojgaráž, velká terasa, Tehov, Praha východ
Tehov · Tehov
399 000 Kč
Krásné zasiťované stavební pozemky u lesa, Tehov, Praha východ
Tehov · Tehov
2 026 986 Kč
Kompletně dokončená novostavba RD 5+kk na pozemku 1036 m², Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
7 300 000 Kč
Stavební pozemek 1028 m² s nádherným výhledem, Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
2 990 000 Kč