Ціна квартири (продаж)
81 641 CZK/м²
Середнє ~4 908 500 CZK · вибірка 10
Інвестиційний огляд · дані REALT
Slapy
Район Praha-západ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока36 активних оголошень965 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
36
Квартири продаж 12 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
7 215 500 CZK
~80 305 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
965
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-40 ос./рік
-4,15 % на рік · природний -8 · міграція -32
Тренд за 5 років
+12,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
10.2 %
97 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 1 196 057,01 CZK · 1 293,035 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- SPOLU29 %
- ANO21,8 %
- STAN14,7 %
- AUTO10,7 %
- Piráti9,6 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Slapy
- Slapy a Přestavlky11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~81 641 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (36 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +12.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -4.15 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Slapy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej novostavby bytu 3+kk, 41 m²/B 9 m², ve 2
Slapy · Slapy
5 099 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 44,1 m²/B/P, 2. NP, v nově
Slapy · Slapy
5 699 000 Kč
Prodej novostavby bytu 2+kk, 36,4 m²/B 9 m², ve 2
Slapy · Slapy
4 649 000 Kč
Prodej bytu (nebytové jednotky) 2+kk, 34,8 m²/P, v
Slapy · Slapy
3 299 000 Kč
Prodej lesa 225,6 m², Slapy
Slapy · Slapy
2 875 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Slapy
Slapy · Slapy
7 998 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Slapy
Slapy · Slapy
10 500 000 Kč
Pozemek 447 m² s kompletním projektem a stavebním povolením–Slapy, přibližně 7 minut chůze od pláže
Slapy · Slapy
4 300 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Slapy, 40 m²
Slapy · Slapy
3 650 000 Kč
Prodej novostavby chaty 4+kk s pozemkem 393 m² slapy 0012
Slapy · Slapy
8 500 000 Kč
Prodej multifunkčního areálu v centru obce Slapy
Slapy · Slapy
52 000 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Slapy, 50 m²
Slapy · Slapy
6 500 000 Kč
Dům 2+1 o ploše 50 m² - Slapy, Slapy
Slapy · Slapy
5 742 000 Kč
Pronájem skladu 1 244 m² Slapy
Slapy · Slapy
87 080 Kč
Chata s vlastním molem na Slapské přehradě Výhled na vodu, soukromí a jedinečn
Slapy · Slapy
9 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 48 m², Slapy
Slapy · Slapy
4 300 000 Kč
Prodej pozemku, 977 m², Slapy
Slapy · Slapy
5 400 000 Kč
Prodej lesa 225,6 m², Slapy
Slapy · Slapy
Pronájem skladovacích prostor 70 m²
Slapy · Slapy
8 970 Kč
Prodej bytu 2+1, Slapy, 54 m²
Slapy · Slapy
4 490 000 Kč
Prodej domu chaty, 50 m² Slapy
Slapy · Slapy
5 742 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 6289 m²
Slapy · Slapy
15 000 000 Kč
Prodej venkovského stavení 101 m², pozemek 1640 m² v obci Slapy, Praha-západ
Slapy · Slapy
8 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 44,1 m²/B/P, 2
Slapy · Slapy
5 699 000 Kč