Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Trnová
Район Praha-západ · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень613 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
12 472 500 CZK
~89 042 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
613
Середній вік 37.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+1,47 % на рік · природний +5 · міграція +4
Тренд за 5 років
+29,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
26.0 %
166 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.6 %
позикові кошти 9 711 773,27 CZK · 15 613,783 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 79,8 %
- SPOLU36,8 %
- ANO21,9 %
- Piráti12,9 %
- STAN12,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Trnová
- KOALICE TRNOVÁ7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +29.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.8 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Trnová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Trnová
Trnová · Trnová
7 521 000 Kč
Prodej pozemku 2628 m², Trnová
Trnová · Trnová
9 810 000 Kč
Luxusní přízemní RD 5+kk s dvougaráží, bazénem a jezírkem, Trnová, Praha západ
Trnová · Trnová
37 000 000 Kč
Prodej rodinného domu určeného k demolici na pozemku 734 m² v obci Trnová
Trnová · Trnová
4 600 000 Kč
Chata s vlastním pozemkem 570 m² v obci Trnová – ideální pro rekreaci i budoucí investici
Trnová · Trnová
3 690 000 Kč
Lukrativní pozemek 2628 m², Trnová, Praha - západ
Trnová · Trnová
Trnová – St. parcela 10min. jízdy od Plzně
Trnová · Trnová
3 590 000 Kč