Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bohostice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень212 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 200 000 CZK
~93 048 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
212
Середній вік 49.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,47 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
+12,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 2 138 040,86 CZK · 10 132,895 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78,4 %
- ANO43 %
- SPOLU18,3 %
- AUTO11,3 %
- SPD9,2 %
- Stačilo!7 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bohostice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +12.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~49.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Bohostice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
