Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Borotice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень417 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 815 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 754 000 CZK
~54 706 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
417
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,24 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
+8,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.5 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 1 720 955,44 CZK · 4 136,912 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63 %
- MICHAL PETRÁK · 1 мандатів13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ · 1 мандатів11,2 %
- Jiří Zbíral · 1 мандатів9,8 %
- MICHAL ŽÁK · 1 мандатів9,7 %
- HANA HRUBÁ · 1 мандатів9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ · 1 мандатів6,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77 %
- ANO29,4 %
- SPOLU22,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD2,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Borotice
- MICHAL PETRÁK1/ 9
13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ1/ 9
11,2 %
- Jiří Zbíral1/ 9
9,8 %
- MICHAL ŽÁK1/ 9
9,7 %
- HANA HRUBÁ1/ 9
9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ1/ 9
6,7 %
- MARTIN ZAMAZAL1/ 9
6,3 %
- Kristýna Krbcová1/ 9
6,2 %
- ELIŠKA BŘÍŽĎALOVÁ1/ 9
5,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.3 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Borotice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
