Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chraštice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень255 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних34/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 663 000 CZK
~34 669 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
255
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,57 % на рік · природний -3 · міграція -1
Тренд за 5 років
+2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.9 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 5 851 858,66 CZK · 23 314,178 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,2 %
- Změna pro Chraštice a Chraštičky · 4 мандатів50,6 %
- SPOLU - CHRAŠTICE a CHRAŠTIČKY · 3 мандатів49,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO34,3 %
- SPOLU31,5 %
- Piráti8,2 %
- STAN8,2 %
- SPD6,9 %
- PŘÍSAHA3,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Chraštice
- Změna pro Chraštice a Chraštičky4/ 7
50,6 %
- SPOLU - CHRAŠTICE a CHRAŠTIČKY3/ 7
49,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -1.57 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Chraštice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
