Ціна квартири (продаж)
77 333 CZK/м²
Середнє ~5 800 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drásov
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень432 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~98 815 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 858 000 CZK
~27 855 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
432
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,93 % на рік · природний -2 · міграція +6
Тренд за 5 років
+0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.2 %
позикові кошти 8 570 421,94 CZK · 19 656,931 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,2 %
- Sdružení pro Drásov · 4 мандатів57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO DRÁSOV · 3 мандатів42,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74 %
- ANO35,4 %
- SPOLU23,6 %
- SPD10,7 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,8 %
- Stačilo!3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Drásov
- Sdružení pro Drásov4/ 7
57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO DRÁSOV3/ 7
42,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~77 333 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Drásov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Komerční objekt – penzion s 8,1 ha pozemků– Drásov u Příbrami, Ev.č.: P/1/10/26-1
Drásov · Drásov
10 822 986 Kč
Komerční pozemek 4.000 m², Drásov (okres Příbram) u dálnice D4 Příbram
Drásov · Drásov
7 700 000 Kč
Prodej pole v drasove u Příbrami
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 11 794 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 28 629 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 11 945 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 14 401 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Sklady, 66 768 m²
Drásov · Drásov
Prodej RD 5+kk s terasou, pozemek 318 m², Drásov
Drásov · Drásov
8 858 000 Kč
OV 3+kk Nová, Drásov, velká garáž, 2 stání, sklep
Drásov · Drásov
5 800 000 Kč