Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hřiměždice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень390 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
11 691 429 CZK
~68 182 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
390
Середній вік 47.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+33 ос./рік
+8,46 % на рік · природний 0 · міграція +33
Тренд за 5 років
-1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 909 435,72 CZK · 2 149,966 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,1 %
- Sportovci za rozvoj obce · 5 мандатів58,8 %
- Hasiči za rozvoj obce · 4 мандатів47,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU24,4 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,8 %
- STAN8,8 %
- Piráti6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hřiměždice
- Sportovci za rozvoj obce5/ 9
58,8 %
- Hasiči za rozvoj obce4/ 9
47,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Hřiměždice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Chata 2+1, poz. 467 m², Vestec (u slapské přehrady)
Hřiměždice · Hřiměždice
3 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 957 m², v obci Hříměždice okres Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
Prodej rodinného domu 110 m², pozemek 927 m², Hřiměždice - Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 957 m², v obci Hříměždice okres Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
1 500 000 Kč
Exkluzivní nabídka moderní chaty v atraktivní lokalitě Slapské přehrady – Hřiměždice
Hřiměždice · Hřiměždice
10 300 000 Kč
Prodej pozemku zemědělská půda, 34 543 m² Hřiměždice, Vestec
Hřiměždice · Hřiměždice
2 292 000 Kč
Středočeský kraj, Hřiměždice - Příbram | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 280 m²
Hřiměždice · Hřiměždice
22 900 000 Kč
Středočeský kraj, Hřiměždice - Příbram | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 260 m²
Hřiměždice · Hřiměždice
19 900 000 Kč
RD 4+1 Hříměždice
Hřiměždice · Hřiměždice
Prodej RD, Hříměždice, okr. Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
5 700 000 Kč