Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hudčice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень265 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 875 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 990 000 CZK
~44 389 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
265
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,38 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
+4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.4 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 793 264,1 CZK · 2 982,196 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,6 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ HUDČIC · 5 мандатів63 %
- MARTIN MAŠEK · 0 мандатів53,1 %
- PRO HUDČICE · 2 мандатів29,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,3 %
- ANO34,1 %
- SPOLU20,2 %
- STAN14,7 %
- Piráti9,3 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hudčice
- SDRUŽENÍ OBČANŮ HUDČIC5/ 7
63 %
- PRO HUDČICE2/ 7
29,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Hudčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень