Ціна квартири (продаж)
93 015 CZK/м²
Середнє ~7 904 170 CZK · вибірка 15
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jince
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока43 активних оголошень2 524 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
16 360 CZK/міс
329 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
2.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-6 %
Середнє по краю ~98 875 CZK/м²
Глибина пропозиції
43
Квартири продаж 17 · оренда 6 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
24 572 000 CZK
~90 718 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 524
Середній вік 40.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-56 ос./рік
-2,22 % на рік · природний -5 · міграція -51
Тренд за 5 років
+11,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 22
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.4 %
263 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.2 %
позикові кошти 84 007 806,08 CZK · 34 038,819 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,2 %
- Sdružení Jistoty, Iniciativy, Nezávislosti, Celistvosti a Empatie 2022 (Sdružení J.I.N.C.E 2022) · 4 мандатів26,2 %
- KSČM · 4 мандатів24,7 %
- AKTIVITA PRO OBEC JINCE · 3 мандатів18,3 %
- PRO Jince, Rejkovice a Běřín · 2 мандатів16,9 %
- HASIČI JINCE · 2 мандатів13,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,6 %
- ANO34,2 %
- SPOLU16,8 %
- STAN11,3 %
- SPD9,3 %
- Piráti9,2 %
- Stačilo!8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Jince
- Sdružení Jistoty, Iniciativy, Nezávislosti, Celistvosti a Empatie 2022 (Sdružení J.I.N.C.E 2022)4/ 15
26,2 %
- KSČM4/ 15
24,7 %
- AKTIVITA PRO OBEC JINCE3/ 15
18,3 %
- PRO Jince, Rejkovice a Běřín2/ 15
16,9 %
- HASIČI JINCE2/ 15
13,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (43 оголошень, 21 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +11.9 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.5 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Річний спад населення -2.22 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Jince
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+kk 112 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
11 689 216 Kč
Prodej bytu 2+kk 85 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
9 150 400 Kč
Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 50 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
5 859 885 Kč
Prodej bytu 3+kk 119 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
14 089 039 Kč
Prodej bytu 3+kk 95 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
10 405 584 Kč
Prodej domu 1 500 m² Jince, Eškova 30
Jince · Jince
31 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 47 m², Jince
Jince · Jince
16 500 Kč
Prodej bytu 2+1, Jince
Jince · Jince
4 090 000 Kč
Pronájem, byty/1+kk, 47.9 m², 26223 Jince, Příbram [ID 83989 - Příbram
Jince · Jince
16 500 Kč
Prodej domy chalupa s atmosferou vhodna i pro celorocni bydleni jince
Jince · Jince
Prodej bytu 2+1, Jince
Jince · Jince
4 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2314 m² v obci Jince
Jince · Jince
St. poz. 125,1 m², obec Jince - inzerát | inzerce na Annonce.cz
Jince · Jince
Prvorepubliková vila a samostatný rodinný dům v městysi Jince
Jince · Jince
29 990 000 Kč
Úchvatný byt loftového typu
Jince · Jince
5 703 430 Kč
Pronájem bytu 1+kk 47, Jince.Nabízíme k pronájmu
Jince · Jince
16 800 Kč
Pronájem bytu 1+kk jince
Jince · Jince
Prodej bytu 2+kk
Jince · Jince
Prodej bytu 1+kk
Jince · Jince
Prodej pozemku jince eskova 30
Jince · Jince
Prodej půdního prostoru 418 m² s velkým potenciálem – Jince, okres Příbram
Jince · Jince
Prodej rodinného domu, 154 m², Jince
Jince · Jince
Zámecké zahrady Jince · C.2.10 · 2+kk
Jince · Jince
9 448 320 Kč
Zámecké zahrady Jince · C.2.8 · 1+kk
Jince · Jince
7 408 632 Kč