Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kosova Hora
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 373 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 997 333 CZK
~26 221 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 373
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-23 ос./рік
-1,68 % на рік · природний +2 · міграція -25
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
37 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 9 117 400,03 CZK · 6 753,63 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,2 %
- STAN+NK · 10 мандатів65,6 %
- Sdružení spolků - Sportovní klub, hasiči, myslivci · 5 мандатів34,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,6 %
- ANO33,4 %
- SPOLU21,1 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,8 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kosova Hora
- STAN+NK10/ 15
65,6 %
- Sdružení spolků - Sportovní klub, hasiči, myslivci5/ 15
34,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.68 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Kosova Hora
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního pozemku, 1369 m²
Kosova Hora · Kosova Hora
1 990 000 Kč
Výrobní nebo skladovací prostory, Kosova Hora
Kosova Hora · Kosova Hora
10 000 000 Kč
Prodej rodinného domu k bydlení i podnikání v Kosově Hoře
Kosova Hora · Kosova Hora
6 750 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m² Kosova Hora
Kosova Hora · Kosova Hora
4 492 000 Kč