Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Malá Hraštice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень1 175 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 662 333 CZK
~27 927 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 175
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-0,77 % на рік · природний -7 · міграція -2
Тренд за 5 років
+12,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.7 %
позикові кошти 37 428 890,79 CZK · 32 100,249 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,4 %
- Za obec krásnější · 4 мандатів43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE · 3 мандатів27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI · 1 мандатів16,6 %
- Za rozvoj obce · 1 мандатів12 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,1 %
- ANO38,1 %
- SPOLU22,9 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,9 %
- SPD4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Malá Hraštice
- Za obec krásnější4/ 9
43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE3/ 9
27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI1/ 9
16,6 %
- Za rozvoj obce1/ 9
12 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +12.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Malá Hraštice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 859 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 982 200 Kč
Prodej pozemku 815 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 499 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 54 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
19 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 982 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 815 m², Malá Hraštice - Příbram
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 499 000 Kč
Prodej pozemku k rekreaci, 309 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
1 849 000 Kč
Rd 89 m² mala hrastice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej domu 150 m² mala hrastice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej pozemku pro bydlení, 1 031 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
5 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 2 412 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
5 430 000 Kč
Chata na pozemku 400 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
2 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 3+kk 184 m², s pozemkem 2309 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej chata mala hrastice okres pribram mala hrastice Prodej chaty na pozemku o 1916 m² okr pribram 97
Malá Hraštice · Malá Hraštice
3 990 000 Kč
CHATA Malá Hraštice - Martina Nováčková
Malá Hraštice · Malá Hraštice
1 097 000 Kč
Prodej stavební parcely 1800 m² mala hrastice pozemek
Malá Hraštice · Malá Hraštice
2 800 000 Kč