Ціна квартири (продаж)
46 983 CZK/м²
Середнє ~3 299 833 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Milín
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень2 209 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
14 018 CZK/міс
200 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
5.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-52 %
Середнє по краю ~98 875 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 6 · оренда 4 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 967 500 CZK
~42 910 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 209
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-25 ос./рік
-1,13 % на рік · природний -5 · міграція -20
Тренд за 5 років
+2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
14 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.7 %
103 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
24.7 %
позикові кошти 126 742 784,19 CZK · 58 032,41 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,2 %
- Pro Milín · 8 мандатів51,1 %
- Milín nově · 5 мандатів33,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів15,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Milín
- Pro Milín8/ 15
51,1 %
- Milín nově5/ 15
33,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,3 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~46 983 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 19 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 19 оголошень
Актуальні оголошення у Milín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
3+1,cihla,OV,71 m², Milín
Milín · Milín
13 070 Kč
Skladová hala Tochovice s kapacitou 6 000 m² . Jen 8 km od dálnice D4 (EXIT 49 – Milín) /m²
Milín · Milín
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Milín
Milín · Milín
4 187 610 Kč
Stavební pozemek 1.009 m², Konětopy
Milín · Milín
3 790 000 Kč
Krásný a prostorný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a zahradou v Milíně
Milín · Milín
8 490 000 Kč
Prodej domu 109 m² s pozemkem 224 m²
Milín · Milín
2 485 000 Kč
Výjimečný mezonet 5+1 s garáží v klidné obci Stěžov – ideální pro velkou rodinu
Milín · Milín
4 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Milín
Milín · Milín
9 995 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 449 m² Milín, Stěžov
Milín · Milín
3 999 000 Kč
Milínská 116 Příbram 3+KK
Milín · Milín
4 150 000 Kč
Skladová hala Tochovice s kapacitou 6 000 m². Jen 8 km od dálnice D4 (EXIT 49 – Milín) /m²
Milín · Milín
180 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² Milínská, Příbram
Milín · Milín
1 460 000 Kč
Byt 2+1, 52 m² Milínská, Příbram
Milín · Milín
799 000 Kč
Stavební pozemek 2172 m² Konětopy
Milín · Milín
3 300 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk 60 m² po rekonstrukci ul milinska Příbram
Milín · Milín
12 500 Kč
Prodej rodinného domu, 90 m², Milín
Milín · Milín
2 900 000 Kč
Pronájem krásného 3+kk, 63 m², Příbram
Milín · Milín
13 500 Kč
Nájem bytu 3+1 Milínská, Příbram
Milín · Milín
17 000 Kč
Byt 3+kk, ul. Milínská
Milín · Milín
4 490 000 Kč