Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Ves pod Pleší
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 562 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
7 996 000 CZK
~52 601 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 562
Середній вік 37.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+42 ос./рік
+2,69 % на рік · природний +2 · міграція +40
Тренд за 5 років
+21,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.5 %
89 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.5 %
позикові кошти 8 466 844,14 CZK · 5 278,581 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,3 %
- STAN+NK · 2 мандатів27,3 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів26,7 %
- Hasiči pro obec. · 1 мандатів21,4 %
- ODS · 1 мандатів13 %
- Sportovci · 1 мандатів11,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,3 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,5 %
- STAN15,8 %
- Piráti9,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Nová Ves pod Pleší
- STAN+NK2/ 7
27,3 %
- TOP 09+NK2/ 7
26,7 %
- Hasiči pro obec.1/ 7
21,4 %
- ODS1/ 7
13 %
- Sportovci1/ 7
11,6 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +21.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.3 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Nová Ves pod Pleší
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zděná chata na Prodej | Nová Ves pod Pleší | 542 m²
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
Prodej řadového domu 4+kk se zahradou, 94 m² / 230 m², Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
9 350 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Řadová, Nová Ves pod Pleší, Příbram
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
9 350 000 Kč
Pronájem nové chaty 4+kk se zahradou 935 m² – Nová Ves pod Pleší, Porostliny
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
24 000 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 298 m² Průběžná 237, Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
9 191 000 Kč
Prodej chalupy 120 m², Nová Ves pod Pleší, okres Příbram
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
2 099 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 387 m², Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
2 650 000 Kč