Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nové Dvory
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень280 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
4 434 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
280
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,07 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
+9,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.3 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.7 %
позикові кошти 1 782 644,99 CZK · 6 435,541 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 78,8 %
- DAVID KODAD · 1 мандатів63,6 %
- Ing. Jiří Blažek · 1 мандатів55,7 %
- PETR VANDAS · 0 мандатів54,4 %
- Jiří Hrbek · 1 мандатів54,4 %
- PETRA ŠIKOLOVÁ · 1 мандатів54,4 %
- JAN HOŘÁK · 0 мандатів45,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- SPOLU26,4 %
- STAN21,4 %
- ANO19,5 %
- AUTO10,7 %
- Piráti8,8 %
- SPD3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Nové Dvory
- DAVID KODAD1/ 7
63,6 %
- Ing. Jiří Blažek1/ 7
55,7 %
- Jiří Hrbek1/ 7
54,4 %
- PETRA ŠIKOLOVÁ1/ 7
54,4 %
- Nové Dvory - místo pro spokojený život3/ 7
27,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.4 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Nové Dvory
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
