Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ouběnice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень252 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 875 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
3 112 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
252
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,19 % на рік · природний +3 · міграція 0
Тренд за 5 років
+2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.4 %
позикові кошти 185 377,2 CZK · 726,969 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50 %
- ZDENĚK BUMBA · 1 мандатів13,2 %
- ING. RADEK NOVOTNÝ · 1 мандатів13 %
- Miloslav Hlinovský · 1 мандатів12,6 %
- ING. IVETA ŠTECHMÜLLEROVÁ · 1 мандатів11,4 %
- ING. ZLATA KOUKOLÍČKOVÁ · 1 мандатів10,9 %
- MARTINA ZELENKOVÁ · 1 мандатів10,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,8 %
- ANO25,5 %
- STAN20,3 %
- SPOLU18,3 %
- Piráti15,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Ouběnice
- ZDENĚK BUMBA1/ 9
13,2 %
- ING. RADEK NOVOTNÝ1/ 9
13 %
- Miloslav Hlinovský1/ 9
12,6 %
- ING. IVETA ŠTECHMÜLLEROVÁ1/ 9
11,4 %
- ING. ZLATA KOUKOLÍČKOVÁ1/ 9
10,9 %
- MARTINA ZELENKOVÁ1/ 9
10,5 %
- VLADIMÍR HOŘÍNEK1/ 9
10,1 %
- Radka ŠÍDOVÁ1/ 9
9,5 %
- JIŘÍ VRÁBÍK1/ 9
8,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Ouběnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
