Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sedlice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень275 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 825 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
275
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,73 % на рік · природний -2 · міграція +4
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.7 %
позикові кошти 10 861 945,99 CZK · 39 212,801 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69 %
- Miroslav Synek · 1 мандатів99,2 %
- Jiří Čech · 1 мандатів90,4 %
- Marie Málková · 1 мандатів78,9 %
- Jiří Pislcajk · 1 мандатів76,2 %
- Ivana Kotrbatá · 1 мандатів72,7 %
- Lukáš Leiterman · 1 мандатів63,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 82 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,8 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Sedlice
- Miroslav Synek1/ 7
99,2 %
- Jiří Čech1/ 7
90,4 %
- Marie Málková1/ 7
78,9 %
- Jiří Pislcajk1/ 7
76,2 %
- Ivana Kotrbatá1/ 7
72,7 %
- Lukáš Leiterman1/ 7
63,8 %
- František Jeníček1/ 7
57,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Sedlice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
