Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Svojšice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень114 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 815 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 491 667 CZK
~47 225 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
114
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,88 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 215 675,95 CZK · 1 908,637 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 мандатів91,3 %
- Martin Stejskal · 0 мандатів60,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,5 %
- ANO40,3 %
- SPOLU22,6 %
- Piráti11,3 %
- SPD9,7 %
- STAN8,1 %
- Generace6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Svojšice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
91,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Svojšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень