Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Těchařovice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень40 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних31/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
40
Середній вік 38.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-7,50 % на рік · природний 0 · міграція -3
Тренд за 5 років
-20,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 258 544 CZK · 6 987,676 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Těchařovice
- ČSSD7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~38.6 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -20.0 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Těchařovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень