Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tochovice
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень654 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
10 515 000 CZK
~50 495 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
654
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+16 ос./рік
+2,45 % на рік · природний +5 · міграція +11
Тренд за 5 років
-1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.5 %
38 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.6 %
позикові кошти 8 572 035,29 CZK · 12 794,083 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,7 %
- TOCHOVICE 2026 · 8 мандатів68,9 %
- Tochovické spolky · 3 мандатів34,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Tochovice
- TOCHOVICE 20268/ 11
68,9 %
- Tochovické spolky3/ 11
34,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Tochovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem haly 665 m², vč. elektřiny, vše na pozemku 3.815 m²
Tochovice · Tochovice
60 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
8 950 000 Kč
K pronájmu, Sklady, 60,00 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
180 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
3 190 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku o výměře 1727 m² - Tochovice u Příbrami
Tochovice · Tochovice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku, 53,16 m²
Tochovice · Tochovice
9 037 200 Kč
Prodej stavebního pozemku, 806 m², Hořejany
Tochovice · Tochovice
257 400 Kč