Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vševily
Район Příbram · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень141 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 848 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
141
Середній вік 45.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,71 % на рік · природний +1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+3,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.9 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 1 265 660,58 CZK · 9 040,433 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,9 %
- Karel Daniel · 1 мандатів15,2 %
- Jiří Jindra · 1 мандатів14,5 %
- MgA. et Mgr. Josef Pekárek · 1 мандатів12,8 %
- Josef Němec · 1 мандатів12,2 %
- Mgr. Martina Štěpánková · 1 мандатів10,9 %
- Oldřich Jirák · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO30,6 %
- SPOLU25,9 %
- STAN14,1 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vševily
- Karel Daniel1/ 7
15,2 %
- Jiří Jindra1/ 7
14,5 %
- MgA. et Mgr. Josef Pekárek1/ 7
12,8 %
- Josef Němec1/ 7
12,2 %
- Mgr. Martina Štěpánková1/ 7
10,9 %
- Oldřich Jirák1/ 7
10 %
- Václav Roj1/ 7
9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Vševily
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
