Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Děkov
Район Rakovník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень245 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 350 000 CZK
~36 154 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
245
Середній вік 38.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,82 % на рік · природний +3 · міграція -1
Тренд за 5 років
+17,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
11.2 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 191 370,11 CZK · 774,778 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,5 %
- NEZÁVISLÍ PRO DĚKOV · 4 мандатів80,5 %
- ZA SPOLEČNÉ OBCE 2022 · 1 мандатів19,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 58,9 %
- ANO42,7 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,7 %
- AUTO8,7 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Děkov
- NEZÁVISLÍ PRO DĚKOV4/ 5
80,5 %
- ZA SPOLEČNÉ OBCE 20221/ 5
19,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +17.2 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.6 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Děkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
