Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hředle
Район Rakovník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень575 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 990 000 CZK
~24 950 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
575
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,87 % на рік · природний -8 · міграція +3
Тренд за 5 років
-4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.0 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 1 001 984,33 CZK · 1 757,867 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,4 %
- ANO49,4 %
- SPOLU14,4 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hředle
- KSČM9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Hředle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Byt 2+1 Hředle u Rakovníka - Rakovník
Hředle · Hředle
11 000 Kč
Rodinný dům 5+1 před rekonstrukcí v klidné obci Hředle u Rakovníka s pozemkem o výměře 4.082 m²
Hředle · Hředle
4 990 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 4.082 m² v klidné obci Hředle u Rakovníka
Hředle · Hředle
4 990 000 Kč
Nájem hal 150 m² + kanceláře 56 m², sprcha, parkování. Hředle u Rakovníka
Hředle · Hředle
24 900 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 300 m² Hředle
Hředle · Hředle
45 000 Kč