Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mšec
Район Rakovník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень882 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 896 667 CZK
~50 287 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
882
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,34 % на рік · природний -6 · міграція +3
Тренд за 5 років
-2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.2 %
46 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.6 %
позикові кошти 28 809 171,11 CZK · 32 774,939 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,8 %
- ZA MŠEC - sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів44,9 %
- STAN · 3 мандатів29 %
- „Kdy jindy, než teď!“ · 1 мандатів15,8 %
- ODS · 1 мандатів10,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU20 %
- Piráti11,1 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Mšec
- ZA MŠEC - sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
44,9 %
- STAN3/ 9
29 %
- „Kdy jindy, než teď!“1/ 9
15,8 %
- ODS1/ 9
10,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Mšec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej skladu, Mšec, 32 m²
Mšec · Mšec
Prodej pozemku, 822 m², Mšec
Mšec · Mšec
2 137 200 Kč
Rodinný dům na Prodej, Mšec
Mšec · Mšec
4 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Mšec | okres Rakovník, 26 152 m²
Mšec · Mšec
Zemědělské pozemky, 15 361 m²
Mšec · Mšec
Prodej pozemku 822 m², Mšec
Mšec · Mšec
2 246 200 Kč
Prodej rodinného domu v obci Mšec
Mšec · Mšec
4 290 000 Kč
Prodej domu 348 m² Mšec
Mšec · Mšec
17 500 000 Kč
Rakovnicko msec Prodej stavebního pozemku 1044 m²
Mšec · Mšec
3 600 000 Kč