Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přílepy
Район Rakovník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень232 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 990 000 CZK
~39 867 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
232
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,86 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+8,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 485 229,41 CZK · 2 073,63 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,7 %
- LENKA DAENEMARKOVÁ · 1 мандатів93,7 %
- JOSEF ŽIŽKA · 1 мандатів76,8 %
- ROMAN ŠORSÁK · 1 мандатів72,6 %
- PAVEL ŠTROSS · 1 мандатів64,2 %
- JANA KUTÍLKOVÁ · 1 мандатів52,6 %
- MICHAL PROCHÁZKA · 0 мандатів51,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,6 %
- ANO35,8 %
- STAN14,2 %
- AUTO10,5 %
- SPOLU9 %
- Piráti7,5 %
- Stačilo!6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Přílepy
- LENKA DAENEMARKOVÁ1/ 5
93,7 %
- JOSEF ŽIŽKA1/ 5
76,8 %
- ROMAN ŠORSÁK1/ 5
72,6 %
- PAVEL ŠTROSS1/ 5
64,2 %
- JANA KUTÍLKOVÁ1/ 5
52,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +8.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Přílepy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень