Ціна квартири (продаж)
76 628 CZK/м²
Середнє ~6 590 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rynholec
Район Rakovník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 103 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати80/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
7 990 000 CZK
~38 060 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 103
Середній вік 40.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,54 % на рік · природний -2 · міграція -4
Тренд за 5 років
+10,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.1 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 7 870 872,16 CZK · 7 174,906 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,9 %
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec · 3 мандатів31,6 %
- KSČM · 2 мандатів27,7 %
- Není nám to jedno · 2 мандатів20,7 %
- PŘÍSAHA · 0 мандатів10,3 %
- Sdružení pro obec · 0 мандатів9,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU16,4 %
- STAN13,9 %
- AUTO13,4 %
- Piráti9,6 %
- Stačilo!6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rynholec
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec3/ 7
31,6 %
- KSČM2/ 7
27,7 %
- Není nám to jedno2/ 7
20,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~76 628 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +10.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Rynholec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Vícegenerační dům, 199 m²
Rynholec · Rynholec
5 500 000 Kč
Prodej domu Rynholec, nám. 1. máje
Rynholec · Rynholec
7 490 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Rynholec, Rakovník
Rynholec · Rynholec
2 532 000 Kč
Pronájem skladu, Rynholec, 186 m²
Rynholec · Rynholec
25 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Rynholec, 84,90 m²
Rynholec · Rynholec
71 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 363 m², Rynholec, ul. nám. 1. máje - Rakovník
Rynholec · Rynholec
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Rynholec, ul. U Mlýna - Rakovník
Rynholec · Rynholec
10 550 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1688 m²
Rynholec · Rynholec
2 532 000 Kč
Prodej pozemku, 191,4 m², Rynholec
Rynholec · Rynholec
Pronájem skladu 2 060 m², Rynholec
Rynholec · Rynholec
Prodej: Funkční betonárna s kapacitou výroby
Rynholec · Rynholec
Rodinný dům k prodeji
Rynholec · Rynholec
1 850 000 Kč
Prodej rodinného domu po rekonstrukci s bazénem a nádhernou saunou vtesanou do skály
Rynholec · Rynholec
12 500 000 Kč
Nový mezonetový byt 4+kk, 86 m² + Terasa 18 m² + 2x stání, Rynholec
Rynholec · Rynholec
6 590 000 Kč